+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды общего имущества многоквартирного дома образец 2017

Договор аренды общего имущества многоквартирного дома образец 2017

Куусинена дом 9 корп. Общие положения. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы. Предмет Договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: пользование общим имуществом дома: итоги судебного дела в Люберецком суде

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды общего имущества многоквартирного дома образец

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ст. Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений.

Договор аренды жилого дома является договором имущественного найма. Отношения сторон по договору аренды регулируются гл. Согласно п. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению но не чаще в месяц.

Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации неустойки. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. Договор считается расторгнутым утратившим силу после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Собственникам помещений в многоквартирном доме, указанном в п. Арендодатель обязан: 2. Не чинить препятствий Арендатору в использовании арендуемого Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора. Довести условия настоящего Договора до сведения собственников многоквартирного дома, указанного в п. Арендатор обязан: 2.

Использовать Имущество по назначению, указанному в п. Содержать Имущество в исправности и надлежащем состоянии до возврата Имущества Арендодателю. Выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные настоящим Договором. Немедленно информировать Арендодателя о признаках аварийного состояния Имущества. Арендатор имеет право: 2. Проводить ремонт Объекта на сдаваемой в аренду части стены крыши только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

По окончании срока действия или в случае досрочного прекращения настоящего Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение Имущества, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендатор пользуется преимущественным правом на пролонгацию настоящего Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все споры, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров. Если сторонам не удастся урегулировать разногласия, то спор разрешается в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор может быть изменен по письменному соглашению сторон. Изменения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору и вступают в силу с даты их государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Арендодатель обязан разослать копии настоящего Договора собственникам многоквартирного дома по почте. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложения: 5. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. С 1 января г.

В соответствии с ч. Собственники помещений многоквартирного дома, указанного в п. Стороны договорились, что течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи Имущества. По окончании срока действия или в случае досрочного прекращения настоящего Договора требовать возмещения произведенных им и документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение Имущества, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение N 1. План местонахождение Имущества и схема расположения Объекта на стене крыше многоквартирного дома. Приложение N 2. Приложение N 3. Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции.

В соответствии с абз. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. Ваш адрес email не будет опубликован. Похожие записи: Бесплатная юридическая консультация чебоксары по телефону Где можно обжаловать постановление об административном правонарушении Договор материальной ответственности продавца образец скачать бесплатно Единовременное пособие сотрудникам мвд на приобретение жилья.

Добавить комментарий Отменить ответ.

От многих ТСН и ТСЖ нам поступают вопросы о том, как правильно сдать в аренду общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Вопросы начинаются с того, насколько сдача общего имущества в аренду вообще законна и заканчивая особенностями процедуры заключения договоров. Поскольку вопрос является крайне актуальным, мы решили осветить его в данной статье.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ст. Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений. Договор аренды жилого дома является договором имущественного найма.

.

.

.

.

.

.

.

.

Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом. 5. общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в том числе договоры аренды) на Форма проведения общего собрания акционеров: совместное.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    ПОЧЕМУ НАЗЫВАЮТ ДОЧЕРНИМИ КАМПАНИЯМИ, СКОРЕЕ ,СЫНОВНИЧЬИМИ СТОИЛО БЫ НАЗЫВАТЬ.ОДНИ СЫНКИ НЕНАГЛЯДНЫЕ УПРАВЛЯЮТ ПАПКИНЫМИ БОГАТСТВАМИ.

  2. hydlited

    Вас обокрали-заплатите налог за кражу!

  3. tropenor

    Вопрос: Когда НЕ НУЖНО решать вопросы с сотрудниками ГИБДД на месте?

  4. Влас

    Переселенец из Луганска думал что он от бандитов сбежал а на самом деле они повсюду

  5. Кузьма

    Да,нет у этих мусорят офицерский чести, стержня не видно,сидит какое-то му му с оранжевой ручкой,вертит её и думает в своей пустой башке, как побыстрее открутиться от этих назойливых граждан, здесь дела,задачи Аваков наставил,бабло на Киев надо собирать,а тут ещё эти люди под ногами путаются

© 2018-2019 arch-mine.ru