+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор сдачи квартиры в аренду юридическому лицу

Договор сдачи квартиры в аренду юридическому лицу

Если одной из сторон, а именно той, которая берёт в найм жилое помещение, является юридическое лицо, то такой договор называется договором аренды. Нормы и положения аренды приведены в параграфе 1 главы 34 ГК РФ. Сторонами по договору являются: Арендодатель — это собственник жилого помещения; Арендатор — юридическое лицо, которое может использовать данное жилое помещение только для проживания в нём физических лиц. Нецелевое использование может привести к расторжению договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды помещения: в чем его особенности?

Скачать договор аренды жилого или нежилого помещения бесплатно. Договор аренды квартиры заключается в следующих случаях :. При сдаче квартиры юридическому лицу есть как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам можно отнести то, что юридические лица, как правило, являются более платежеспособными, чем граждане. К тому же с юридического лица в случае проблем и конфликтов проще взыскать неуплаченную арендную плату и возмещение ущерба, нанесенного имуществу. Но юридические лица, в любом случае, могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Поэтому жить в квартире все равно будут, в конечном итоге, физические лица, но не те, с которыми договоритесь лично вы, а те, которым предоставит квартиру ваш арендатор — юр.

Отношения сторон по договору аренды регулируются гл. В соответствии со ст. Договор аренды заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если заключается на срок более года. В этом случае договор будет считаться заключенным с момента регистрации. Но вне зависимости от срока нотариальное заверение договора аренды не требуется. Что же касается срока договора аренды в целом, то ему посвящена ст.

Каких-либо ограничений по сроку договора законодатель не предусматривает: ни максимального ни минимального сроков договора аренды нет. Договор также может быть заключен на неопределенный срок. В отличие от договора найма жилого помещения, где больше прав имеет наниматель, по договору аренды стороны имеют равные права, и ограничений при заключении договора у них значительно меньше. Одной из обязанностей арендодателя является предоставление квартиры в состоянии, соответствующем условиям договора п.

За недостатки, препятствующие использованию квартиры, арендодатель несет ответственность в соответствии с п. Поэтому советуем вместе с арендатором осмотреть все имущество, и все выявленные недостатки квартиры или имущества в ней указать в договоре или в акте приема-передачи. Такой акт будет являться неотъемлемой частью договора. Эти меры позволят вам избежать последующих споров и конфликтов. Арендная плата — это, собственно, то ради чего сдается квартира. Положения, касающиеся арендной платы, содержатся в ст.

В соответствии с п. При этом текущий ремонт и расходы на содержание квартиры в т. Однако, в договоре вы можете предусмотреть и иное распределение расходов — здесь все зависит от вас и арендатора. Также как и по договору найма, по договору аренды арендодатель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Но важное отличие в том, что в договоре аренды можно прописать и другие условия заключения нового договора — такие, которые стороны согласуют сами. Обращаем ваше внимание на то, что арендатор имеет право сдать имущество, арендуемое им, в субаренду. В этом случае субарендатор будет иметь право на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды.

Такой договор может быть заключен на оставшийся срок договора субаренды и на условиях прекращенного договора аренды. В данном разделе мы рассмотрим основания, по которым договор может быть расторгнут как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора. Но сразу заметим, что в соответствии со ст. В любом случае потребовать досрочного расторжения договора арендодатель вправе только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости устранить нарушение и исполнить обязательство в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях ст. Обусловлено это тем, что по договору найма квартира сдается физическому лицу.

А права физических лиц — потребителей к тому же на жилье охраняются особо. В договор аренды можно включить практически любые условия, которые устраивают обе стороны. Законодательные ограничения, конечно имеются, но рамки не столь жесткие, как при заключении договора найма.

А чем подробнее будут прописаны взаимные права и обязанности — тем лучше. При сдаче квартиры юридическому лицу заключать договор нужно обязательно. Во первых, это существенно снижает риски и избавляет от неприятностей с налоговыми органами.

А во-вторых, сами юридические лица арендаторы относятся к договорному оформлению своих отношение намного строже, чем физические лица. А во многих случаях арендаторами выступают довольно крупные компании, в том числе международные, арендующие квартиры для своих сотрудников.

Остались вопросы? Я уже длительное время работаю в Москве кассиром продуктового магазина вахтовым методом. Между вахтами выходные проводила дома, по постоянному месту проживания в другом городе. Но планирую переехать сюда жить, поближе к детям, они живут в Москве. Хочется перейти на обычный график работы, без вахты. Здесь комнату снимаю, но хозяева выставили квартиру на продажу. Я знаю, что недалеко есть квартира, в которой умер квартиросъёмщик.

Квартира не приватизирована, представители ЖУ её опечатали. В ней год никто не живёт. Можно ли оформить договор аренды на такую квартиру с временной регистрацией сроком на три года. Если да, то как правильно оформить документы. Но такие квартиры предоставляются в порядке очереди малоимущим гражданам и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В Вашем примере, скорее всего, есть причины, по которым данная квартира еще никому не предоставлена. Но, к сожалению, вероятность не велика. Здравствуйте, я являюсь генеральным директором некоммерческой организации. На данный момент у организации небольшой штат и все сотрудники работают на дому у себя В том числе я и мой сын, который так же является сотрудником. У организации много лет есть счет в банке и до недавнего времени счет был открыт и функционировал.

В связи с переездом у нас начались сложности со счетом. На него поступают деньги, но пользоваться ими мы не можем. Банк просит у нас предоставить договор аренды на занимаемые нашей организацией помещения. Мой сын пришел в банк и объяснил, что сейчас сотрудники нашей организации работают удалённо, из своих квартир. В банке ответили что в принципе это решаемо. Нужно оформить договор, в котором я сдаю свою жилплощадь для работы сотрудников собственной организации.

Важно чтобы на почтовый адрес квартиры приходили официальные письма для организации. Тогда эта бумага будет заменять договор об аренде нежилого помещения и нам разблокируют счет. Но на вашем сайте я прочитал, что физическое лицо может сдавать помещение юридическому лицу только для того, чтобы там проживали сотрудники, а не велась прямая работа организации. Подскажите пожалуйста, каким образом мне стоит поступить и есть ли договора, удовлетворяющие запросы банка.

Или может есть какой-нибудь иной способ решения данного вопроса. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Я сдаю. Заключение договора аренды. С уважением и искренней надеждой на положительный результат, Наталья. Игорь Андреевич. С Уважением, Сердюков Игорь Андреевич. Оставить комментарий Отменить ответ Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Договор сдачи квартиры в аренду юридическому лицу

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Допускается переоборудование квартиры в офис, но юридическое лицо, прежде всего, должно заключить с собственником договор найма или аренды, в котором будет указано, для каких целей используется квартира. Все условия и отличительные характеристики соглашения между физическими и юридическими лицами по вопросам найма квартиры под офис регламентируются гражданским законодательством. Особенности сделки и заключения договора: Следует учитывать, что аренда помещений под офис зачастую стоит дороже, чем найм квартиры. Не каждая жилая площадь может быть использована в качестве офиса — обязательно должен быть отдельный вход с улицы.

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу.

Оформить договор на сдачу квартиры в аренду

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или ИП , речь идет об аренде иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом. Подобное соглашение заключается между сторонами в том случае, если юридическое лицо намерено использовать помещение:. В образце договора аренды следует обязательно уточнить все возможные цели использования, поскольку жилое помещение можно эксплуатировать только в рамках конкретных видов деятельности. Единых образцов этого документа не существует, но на практике принято отражать в нем все общепринятые разделы стороны, предмет, ответственность каждой стороны, ее права и обязанности и т.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

Скачать договор аренды жилого или нежилого помещения бесплатно. Договор аренды квартиры заключается в следующих случаях :. При сдаче квартиры юридическому лицу есть как свои плюсы, так и минусы. К плюсам можно отнести то, что юридические лица, как правило, являются более платежеспособными, чем граждане. К тому же с юридического лица в случае проблем и конфликтов проще взыскать неуплаченную арендную плату и возмещение ущерба, нанесенного имуществу.

Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры арендодателем другой стороне арендатору жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Нередко организации арендуют жилые помещения для проживания своих иногородних или иностранных сотрудников. Для этого они заключают договор аренды с физическими лицами — собственниками жилья. В статье рассмотрим договор аренды, приведем пример оформления такого договора, а также рассмотрим порядок налогообложения суммы арендной платы налогом на доходы физических лиц и причину возникновения двойного налогообложения. Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Договор аренды квартиры между ооо и физическим лицом образец

В соответствии со ст. При этом в интернете можно без труда найти огромное количество образцов договоров найма аренды жилых помещений. В большинстве случаев эти образцы мало чем отличаются друг от друга и носят самый общий, примерный характер. Таким образом, если речь зашла о составлении документа, лучше потратить на него лишние минут и отразить наиболее важные аспекты отношений между сторонами, чем по прошествии некоторого времени искать доказательства собственной правоты, например, в суде.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру

.

Справочный центр ЦИАН

.

Главная Как правильно оформить договор сдачи квартиры в аренду Как лицом и договором аренды который заключается с юридическим лицом.

.

Условия договора аренды квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ceisisworl

    Какой Вы романтичный товарищ! Вас видимо не вызывали? Расскажите про заработок адвоката, который сидит и несет ахенею на допросе за адовые деньги! Что Вы можете на следствии? Ответ: Ничего!

  2. Кира

    Это все для того чтобы долги отдавать, т к количество населения уменьшилось в несколько раз а кредитов пидары понабирали. все что можно уже поподнимали в разы, а отдавать нужно и тянуть больше не с кого. Вот и придумали как озолотится твари. Здобулы (((

  3. Роза

    Или вопрос вы включали компьютер с 10 (там допустим с 11 утра?

  4. Олимпий

    Выборы на носу. А петюня ой как хочет ещё доворовать Украину и добить тех кто ещё может передвигаться на своих двоих. Пидор он одним словом

© 2018-2019 arch-mine.ru