+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли оформить договор дарения квартиры на двух дочерей

Можно ли оформить договор дарения квартиры на двух дочерей

Об особенностях дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку , в частности о том, как составить соглашения о передачи в дар доли детям, в том числе по материнскому капиталу , вы можете узнать на нашем сайте. Оформление Договор будет подписан в присутствии представителя Регистрационной палаты, после этого он забирает его вместе с документами, выдавая взамен расписку о получении бумаг с указанием срока, когда процедура закончится. После этого новый собственник получает обновленные документы о собственнических правах и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это значит — прописывать и снимать с учета жильцов, дарить, продавать, закладывать или сдавать в аренду. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения двум одаряемым

Передача имущества дочери — это не самый однозначный вопрос. В России вроде бы существует процедура наследования, но как быть, если Вы хотите подарить квартиру ребенку при жизни родителей? Для этого предусмотрена процедура дарения. Как сделать правильно и оформить дарственную на квартиру, описано в данной статье.

Процедура дарения, все ее особенности и нюансы прописаны в Гражданском Кодексе. Под это отведена статья В первой пункте данной статьи дается четкое определение дарственной. Согласно данному пункту выделяются две стороны соглашения: даритель человек, который добровольно отчуждает свое имущество в пользу третьего лица и одаряемый получатель отчуждаемого имущества, который получает недвижимость безвозмездно. Между ними заключается сделка, главный принцип которой — безвозмездность.

Иногда за дарственную пытаются выдать другой вид договора. Например, прописывают в тексте соглашения обязательства одаряемого по возмещению стоимости жилья. То есть маскируют под безвозмездную передачу имущества договор о купле-продаже. Естественно, никто такую сделку не зарегистрирует, поскольку она регулируется совершенно другой сферой, а прописывать подобные обязательства в дарственной противоречит действующему законодательству.

То же самое касается условия получения имущественных прав — после смерти дарителя. Это расценивается как попытка обойти наследственное право и также не регистрируется государственными органами. Что касается несовершеннолетних детей, лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, не могут передать кому-либо свое имущество. Кроме того, принимать недвижимость в дар несовершеннолетние могут лишь с согласия официальных представителей.

Данный аспект регулирует статья Гражданского кодекса. Но если вы хотите подарить квартиру дочери сыну , то вы же и являетесь ее официальным представителем. Правда потребуется согласие второго родителя.

Также в данную процедуру вмешивается Налоговый кодекс Российской Федерации. Но близкие родственники от налога освобождены, поэтому дочери его оплачивать не придется. Если дочь вступила в брак, подаренная квартира считается ее личным имуществом и не делится при разводе. Существует два варианта, как можно оформить дарственную:. Первый способ более предпочтителен, поскольку никогда нельзя исключать возможности мошенничества и лучше самостоятельно защищать свои права, будь вы дарителем или одаряемым.

Существует два варианта, куда можно обратиться лично:. Но если вы не имеете возможности явиться на заключение сделки лично, существуют способы оформить соглашение без своего личного присутствия:. Если у вас нет исчерпывающего доверия к вашему оппоненту, крайне желательно присутствовать при подаче заявления лично. Для проведения процедуры дарения от отца или матери, в первую очередь необходимо оформить договор. Он выглядит следующим образом:. В нем присутствуют все данные о квартире, дарителе и одаряемом.

Лучше всего заполнять его вместе с нотариусом, но, в соответствии с действующим законодательством, это не обязательно. Хоть поход к нотариусу и повлечет за собой новые траты, опытный юрист поможет составить соглашение правильно, а также выступит гарантом защиты прав сторон, если в будущем возникнут проблемы с определением принадлежности имущества. Подается договор вместе со всеми документами в Росреестр или в отделение многофункционального центра.

Что касается заявления, его вы пишете прямо на месте и вместе с дарственной передаете сотруднику. В течение двух недель вас оповестят о том, получила ли сделка добро на регистрацию. В некоторых ситуациях это может затянуться на месяц, но редко. Кроме того, при обращении в многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше, пока бумаги будут переданы в Росреестр.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении? Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной — это государственная пошлина. Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги. Существует несколько ситуаций, когда в регистрации могут отказать:. Ознакомьтесь с нюансами сделки между родственниками визуально на видео ниже: При оформлении и заключении сделки по безвозмездной передаче имущества дочери придется пройти через несколько этапов и собрать множество документов.

Но если нет никаких усложняющих обстоятельств, подарить квартиру дочери достаточно легко. Каждый владелец недвижимости хочет, чтобы впоследствии ее обладателем стал самый близкий и родной наследник. Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности — дарение, купля-продажа и наследование. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант.

С момента, когда был отменен налог на дарение недвижимости, самым популярным способом передачи жилья стали сделки безвозмездного характера.

Договор дарения характеризуется безвозмездностью, то есть имущество передается абсолютно бесплатно. При этом недопустимо включение в данное соглашение условий, при которых получатель имеет право стать владельцем собственности при наступлении каких-либо обстоятельств.

К примеру, указание, что жилье будет передано во владение только после кончины дарителя, не является законным. Это более характерно для завещания. Самый простой вариант — дарение недвижимости родственнику близкой степени родства. Это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам.

Однако уплаты налога можно избежать и при дарении жилья родственнику не близкой степени родства. Для этого придется совершить двух- или трехэтапную сделку. Например, если тетя хочет передать свою квартиру во владение племяннику, она может сначала оформить дарение на своего брата отца одаряемого , а тот, в свою очередь, — на своего сына.

Законодательством предусмотрены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом своей деятельности. Это относится к:. Дарение запрещено со стороны лиц, находящихся на лечении, воспитании или содержании у граждан, занимающих данные посты, а также их родственникам. При необходимости передать в дар недвижимость этим категориям лиц в договоре следует указать, что дарение не связано с занимаемой должностью одаряемого.

Также запрещено совершать дарение от имени несовершеннолетнего младше 14 лет и недееспособного лица. Особых сложностей в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от одного владельца к другому нет. Главное — составить и зарегистрировать в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры договор дарения недвижимости. Он составляется между дарителем и одаряемым. Чтобы предусмотреть все правовые нюансы на будущее, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу.

Но по большому счету нотариального заверения этого рода договор не требует. После составления договор дарения необходимо представить в уполномоченный орган вместе с пакетом следующих документов:.

Оформление договора дарения на часть имущества ничем не отличается от регистрации документа на передачу всей квартиры. Особенности существуют, только если одаряемым выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, а именно:. В некоторых источниках указывается, что договор дарения с участием несовершеннолетнего должен быть зарегистрирован нотариально, однако законодательством эта норма не подтверждена.

Перед тем как подарить квартиру родственнику, необходимо ознакомиться с ответами на вопросы, которые больше всего интересуют людей в подобной ситуации. Итак, можно констатировать, что оформление недвижимости по договору дарения — самый простой способ передачи имущества между близкими родственниками. Он наименее затратный и неоспоримый по сравнению с другими вариантами.

Прежде всего, нужно узнать, какие инстанции занимаются оформлением дара, где регистрируется подарок в нашем случае, квартира , что для этого нам понадобится.

Оформить дарственную можно двумя путями: самостоятельно и через нотариуса. О стоимости оформления дарения квартиры у нотариуса читайте в нашей статье. Надо учитывать при этом, что ряд документов, в любом случае, требует нотариального заверения.

Если готовить дарственную самостоятельно, то сначала нужно подготовить нужную документацию, затем посетить Регистрационную службу. Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым. Итак, решив подарить имущество, необходимо: Подготовить необходимые документы. Составить соглашение. Зарегистрировать право в Росреестре. Получить свидетельство о праве собственности.

Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению. Справка БТИ об оценке квартиры. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.

Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность. Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие. Квитанция об оплате госпошлины Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Если квартира принадлежит вам, но куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и подарить такую квартиру ребенку можно только при письменном согласии супруга, составленным и заверенным у нотариуса.

После этого необходимо зарегистрировать договор в органах по государственной регистрации права собственности. Вместе с договором дарения в трех экземплярах в регистрационную палату предоставьте правоустанавливающие документы на квартиру. Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется.

Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Передача имущества дочери — это не самый однозначный вопрос. В России вроде бы существует процедура наследования, но как быть, если Вы хотите подарить квартиру ребенку при жизни родителей? Для этого предусмотрена процедура дарения. Как сделать правильно и оформить дарственную на квартиру, описано в данной статье.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится.

Любое имущество, которое не изъято из оборота, может являться даром, переходящим от родителей к детям. Это относится в том числе к автотранспортным средствам и недвижимости. Любая сделка, связанная с дарением, имеет определенные особенности, в зависимости от признаков дара. Несмотря на это, дарение сыну или дочери является наиболее простой формой совершения отчуждения имущества.

Можно ли оформить договор дарения квартиры на двух дочерей

Сделка, в которой участвуют две и более стороны, именуется договором. Определение договору дается в статье ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц граждан , между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках. К договору дарения применяются также специальные правила, предусмотренные ГК. Сторонами многостороннего договора дарения могут быть как несколько дарителей и один одаряемый , так и один даритель и несколько одаряемых. В соответствии с таким договором дарения, его стороны одновременно наделяются соответствующими правами и обязанностями, присущими реальной сделке. В случае заключения консенсуального договора дарения, по которому даритель обещает одарить двух или более лиц в будущем, на первом обязательственном этапе права появляются у всех сторон сделки, а обязанности — только у дарителя , аналогично двустороннему договору обещания дарения.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами.

.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить Договор Дарения.

.

Дарение имущества дочери или сыну

.

Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных договоров. До того как согласиться стать владельцем квартиры, Ленина, 45, своей младшей дочери» не имеют никакой юридической силы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Раиса

    По ТВ. 11 декабря 2018 года диктор сказала , что всем выпускникам колледжей будет дана отсрочка, для поступления в вуз

© 2018-2019 arch-mine.ru