+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли взять ипотеку для покупки комнаты в комунальной квартире

Можно ли взять ипотеку для покупки комнаты в комунальной квартире

Даже при низких ставках и выгодных условиях кредитования получение ипотеки связано с большими расходами. В первую очередь препятствием являются высокие цены на квартиры. Поэтому многие задумываются о том, чтобы приобрести в кредит комнату в коммуналке или в общежитии. Это вариант подходит студентам и тем, кто еще точно не определился с городом для постоянного места жительства. Взять ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире возможно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить ипотеку на комнату в коммуналке 10.10.2011

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Хотя коммунальные квартиры и считают пережитком советского прошлого, они продолжают быть неотъемлемой частью вторичного рынка.

Особенно это актуально для Санкт-Петербурга, где несмотря на многочисленные программы по расселению жильцов, коммуналок пока остается очень много. Питерские коммуналки из десяти и более комнат с общими коридорами, по которым можно буквально ездить на велосипеде, известны на всю страну. Некоторым гражданам даже удается выкупать такие квартиры, причем это очень выгодно. Общая стоимость по отдельности купленных коммунальных комнат всегда значительно меньше, чем рыночная стоимость целой многокомнатной квартиры.

Если не хватает денег на однокомнатную квартиру или компактную студию, ипотека на коммунальную комнату — приемлемый способ решения жилищного вопроса. Если вы решили, что вам нужна ипотека на комнату в коммунальной квартире, запаситесь терпением.

Банков, которые готовы кредитовать такое жилье, немного, но выбор имеется. А значит есть возможность сэкономить. Общая долевая собственность — это когда владельцу принадлежит по документам не конкретная комната, а некая дробная часть всей коммунальной квартиры.

Общая совместная собственность — это выделенная отдельная комната, на которую есть технический паспорт, и право пользования общими местами в коммуналке. Вы не сможете получить ипотеку на покупку комнаты, если вид собственности — общая долевая, это слишком большие риски для кредитора.

Зато при общей совместной собственности взять в ипотеку комнату вполне реально. Прежде чем договариваться о просмотре вариантов, уточняйте, подходят ли они под ипотеку по виду собственности.

Если цена комнаты значительно ниже рыночной, стоит выяснить, с чем это связано Причин может быть несколько:. Обязательно узнайте, с чем связана низкая цена. Также помните, что в банке вам, скорее всего, придется кроме обязательного страхования недвижимости покупать полис титульного страхования на три года.

Даже если юридическую чистоту комнаты проверяют специалисты банка, это не может полностью исключить риск появления третьих лиц, претендующих на недвижимость. Четкий план — залог успеха. Вкратце порядок действий при получении ипотеки на выкуп комнаты в коммуналке следующий:. Чаще всего за ипотекой на комнату в коммуналке граждане обращаются в Сбербанк.

Но не всем и не всегда предложения Сбера выгодны. К тому же нередко банк отказывает потенциальным клиентам без объяснения причин. Поэтому сразу стоит рассматривать несколько кредитных организаций, если вы планируете взять ипотеку на выкуп комнаты. Вкратце чек-лист, по которому оценивается кандидат в заемщики, выглядит так:.

Что касается доходов, можно сделать несложный расчет. Банк чаще всего требует справку по форме 2-НДФЛ о вашем официальном доходе. Но очень часто работодатели, чтобы меньше платить налогов, часть зарплаты выплачивают в конверте.

Если ваша официальная зарплата тысяч рублей, ипотеку на коммунальную комнату с минимальным платежом тысяч рублей вам одобрят. Если у вас есть средства для первоначального взноса или другая недвижимость в собственности, которая может выступить в качестве залога, вы будете еще более желанным клиентом. Если официальная зарплата слишком маленькая, ищите банк, который принимает справки о доходах по форме банка.

Сам объект ипотеки проходит независимую экспертную оценку, прежде чем банк одобрит ваш выбор. Комната не вызовет вопросов у банка, если соответствует его требованиям:. Если банк дал добро, остается только техническая сторона вопроса.

Ипотека всегда связана с большим количеством документов, которые требуются от всех участников сделки. Продавец комнаты не исключение. Он должен предоставить следующие документы:. Продавец должен быть готов к тому, что деньги он получит не сразу, а только после перехода права собственности и оформления залога на комнату в коммунальной квартире. Таковы особенности ипотечной сделки. Зато он может быть уверен в добросовестности покупателя, потому что за ним стоит банк.

Ипотека — это долгосрочное кредитное обязательство. Покупка в кредит комнаты в коммуналке хороша тем, что сумма переплаты и срок кредита меньше, потому что меньше сумма основного долга. Тем не менее следует делать предварительные расчеты. Оценивая сумму кредита, помните о дополнительных расходах:. Изначально предсказать все траты сложно, поэтому следует оставить в запасе тысяч рублей на всякий случай.

В идеале у вас всегда должен быть денежный запас на месяцев ипотечных выплат. Но в реальности сделать заначку получается не всегда. Если вдруг обстоятельства сложатся таким образом, что вы временно не сможете выплачивать кредит, следует воспользоваться кредитными каникулами или реструктуризацией кредита. Главное — не ждите, когда у вас накопится долг и набегут проценты и пени.

Сегодня банки легко идут навстречу своим клиентам при временных финансовых затруднениях. Ипотека — шаг серьезный, перед принятием решения стоит не спеша выяснить обстановку на рынке, сравнить условия, взвесить свои шансы и только потом подавать заявку.

Как найти самый выгодный кредит, без лишних переплат и кабальных условий, прописанных в ипотечном договоре мелким шрифтом? Можно во всем положиться на себя, но это большая ответственность без гарантии хорошего результата. Вы рискуете почувствовать себя богатырем на распутье, где направо пойдешь — процент высокий, налево пойдешь — переплата по страховке, а прямо — вообще могут отказать в кредите. Получите нашу консультацию чтобы взять ипотеку на комнату в коммунальной квартире на выгодных условиях.

Есть надежный способ — обратиться в кредитно-консалтинговое агентство. Мы имеем долгий успешный опыт работы с банками-партнерами. Банкам выгодно привлекать новых клиентов по ипотечному кредитованию на первичном рынке, поэтому они готовы платить нам комиссию. Так что мы зарабатываем на банках, а не на своих клиентах!

Закажите бесплатную консультацию. Ипотека на комнату в коммунальной квартире. Поделитесь с родными и друзьями. Как получить ипотеку на комнату в коммунальной квартире. А дадут ли вам ипотеку? Shape Copy 9 Ипотека на комнату в общежитии. Санкт-Петербург , 17 линия В. Все права защищены. Подробности по телефону.

Пошаговая инструкция: как купить комнату в ипотеку

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Хотя коммунальные квартиры и считают пережитком советского прошлого, они продолжают быть неотъемлемой частью вторичного рынка.

Ипотечный договор — это приобретение недвижимости посредством залога через финансирование банковскими компаниями. Ипотека не ограничивается покупкой новостройки или жилья на вторичном рынке.

На современном развивающемся рынке недвижимости ипотечные кредиты на комнату в последнее время пользуются все большей популярностью. Услуга может представлять для покупателей немалый интерес из-за действующих цен на недвижимость, например, по стоимости однокомнатная квартира в Подмосковье близка к цене комнаты в пределах МКАД. Это отличный бюджетный вариант решения жилищного вопроса для молодых семей или иногородних студентов, родители которых хотят обеспечить им условия для учебы. Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита. Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели.

Ипотека на комнату

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Собственное жилье — это мечта или необходимость? Все ответят что второе. Но как быть тем, для кого эта необходимость является недосягаемой мечтой. Все мы понимаем, что стоимость квартиры в последнее время весьма высока, а если выбирать удобный район, побольше квадратных метров, тогда и цена увеличится как бы не вдвое. А что делать приезжим?

Как взять ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире или общежитии

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО.

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант кредитования может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры.

.

Как взять ипотеку на комнату в общежитии или даже коммуналке?

.

.

.

В таких условиях шансы на получение ипотеки при покупке комнаты кажутся В каких банках согласятся взять в залог комнату; Покупаем собственную Если приобретается комната в квартире, или в коммунальной квартире.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 arch-mine.ru