+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры без права продажи доли

Этот материал доступен в украинской версии. Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса. Это возможно в случае, если совладельцы договорились о разных долях с учетом того, сколько каждый вложил в приобретение или обустройство недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в квартире

В случае если право собственности оформлено в том числе и на детей, Ваш сын является таким же собственником, как и Вы. Следовательно, для продажи квартиры необходимо получить его согласие, а вселиться в квартиру он может в любое время. Следовательно, доля сына не выделена, поэтому квартиру Вам придется продавать совместно, так же, как и подписывать договор купли-продажи по отчуждению.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? Как продать доли в квартире, если один собственник пропал? Отсюда следует, что они имеют право собственности на долю в квартире. При этом, если доли в праве собственности не определены, то они признаются равными. Таким образом, дети вправе проживать там без согласия иных собственников, то есть владеть, пользоваться собственным имуществом и общим имуществом в доме и квартире. Более того, они вправе продать свои доли. Продать доли могут и другие собственники, в том числе мать детей.

Долю можно продать и детям. Но только свою долю, и не более. Всю квартиру продать не получится ни при каких обстоятельствах. Продать всю квартиру возможно при условии одновременной продажи всеми долевыми собственниками своих долей. Ваш сын, как владелец доли в праве собственности на квартиру, безусловно, имеет право вселиться без Вашего согласия, поскольку эта квартира является такой же его собственностью, как и Вашей. Вы можете продать только свою долю в праве собственности на квартиру.

При этом Вы сначала должны предложить купить эту долю Вашим детям. Делается это письменном виде, обычно письмом с соответствующим текстом по адресу их проживания. В тексте нужно обязательно указать цену. Эта обязанность прописана в статье ГК РФ. В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы? Могу ли я лишить дочь приватизации? Только в случае их отказа от покупки Вы получаете право продать эту долю любым другим людям.

Повторно обращаем Ваше внимание на то, что в данной ситуации, имея еще двух совладельцев квартиры, при любых сделках с этой недвижимостью Вы обязаны учитывать интересы их обоих, а не только взрослого сына. Ваш сын — такой же собственник квартиры, как Вы. Поэтому он имеет полное право вселиться и проживать на данной жилплощади без Вашего согласия. Продать квартиру Вы можете только с согласия всех владельцев квартиры, которые принимали участие в приватизации, то есть, как минимум, с Вашего согласия и согласия Ваших детей, судя из описания.

Как следует из Вашего вопроса, и Вы, и Ваши дети являетесь собственниками квартиры. По общему правилу, установленному законодательством, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется всеми собственниками по их соглашению. Поэтому продать всю квартиру без согласия и участия Вашего сына Вы не вправе. Что касается вселения Вашего сына в квартиру, то такое право у него есть, и оно не зависит от Вашего согласия, поскольку он владеет долей в праве собственности на квартиру.

Порядок пользования квартирой определяется по договоренности между всеми сособственниками. Если же сособственники не могут договориться, то порядок пользования может быть установлен решением суда.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире? Да, Ваш сын — такой же полноправный владелец части Вашей совместной квартиры, как и Вы. И он имеет право постоянного проживания и пользования этой жилплощадью. Продать квартиру без его согласия Вы не сможете. Вы можете распоряжаться лишь своей долей в праве на квартиру. Можете продать только свою долю, предварительно предложив ее выкупить сыну. Согласно закону, данная процедура обязательна. Но, к сожалению, в этом случае Вы потеряете половину от стоимости Вашей доли, которую смогли бы получить при продаже квартиры целиком.

Так что лучше договориться с сыном. Как найти владельца комнаты в коммуналке? Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации? Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Может ли сын въехать в квартиру без моего согласия? В приватизацию вписали двух несовершеннолетних детей. Имеет ли право уже взрослый сын вселиться без моего согласия?

Могу ли я продать квартиру и отдать сыну его долю деньгами? Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова: Ваш сын — такой же собственник квартиры, как Вы.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы ЖСК стали строить больше жилья. Рейтинг городов России по популярности краткосрочной аренды. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов , а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, другое.

В случае если право собственности оформлено в том числе и на детей, Ваш сын является таким же собственником, как и Вы. Следовательно, для продажи квартиры необходимо получить его согласие, а вселиться в квартиру он может в любое время.

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум. Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Может ли сын въехать в квартиру без моего согласия?

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей. Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Тем не менее есть одно маленькое но. Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации.

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации.

.

.

Долевая приватизация квартиры

.

.

Приватизация квартиры по долям

.

Возможна ли приватизация квартиры без права продажи долей; без согласия всех прописанных: отец, дочь, внук (3 года), внучка (1,5.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ugimcymu

    Чего? А что сейчас в норме больных людей в армию забирать только теперь законно? Т.е. им все равно, что у меня сердце может остановиться и т.д. Сумасшедшие люди. Своих сынков отмазывают, а обычных людей и больных забирают

  2. Милана

    Тарас ты такую чушь несешь))))

  3. protagche

    Че такие маленькие сборы? в два раза сразу от 60000 в год и так далее, и народ вынесет верховную раду на руках, и выбросит в альфатер))

  4. Марианна

    Адвокаты очень часто те же бывшие менты или работники прокуратуры и .т.д и т.п.или собираются попасть в эти органы и особенно в прокуратуру самое хлебное место.плох тот адвокат который не мечтает стать прокурором а еще лучше судьей.

© 2018-2019 arch-mine.ru