+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа доли в наследуемой квартире

Продажа доли в наследуемой квартире

Прежде чем мы поговорим о продаже доли квартиры, полученной по наследству, давайте разберемся с оформлением наследства на недвижимое имущество и способами распоряжения им. Квартира может быть унаследована и по завещанию, и по закону. Несколько наследников в соответствии с волеизъявлением завещателя или с действующим законодательством делят имущество в положенных долях. По наследству передаются только приватизированные квартиры. Если до смерти умершего потенциальные наследники были прописаны и проживали в квартире, за ними сохраняется право проживания в ней. Если владелец жил в квартире один и не пожелал или не успел оформить право собственности на недвижимость, после его смерти квартира отходит муниципалитету или государству.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спор о продаже долей в наследуемой квартире

Квартирная доля относится к правовому понятию и не привязана к квадратным метрам. Наследнику может принадлежать любая часть общей собственности. Например, одна восьмая или одна тридцать вторая, определить, где именно она находится, не возможно. Доля в квартире - это понятие виртуальное, но делать с ней можно что угодно:. Поэтому долевые собственники стремятся, как можно быстрей заключить сделку на выкуп доли квартиры у родственников.

Наследственные отношения достаточно актуальные, особенно это касается долевого наследования. В законодательстве есть такое понятие как долевая собственность, что означает право собственности нескольких лиц на одно и то же имущество с определенной долей у каждого. Данное определение можно рассмотреть на очень распространенной ситуации — несколько родственников вступают в наследство одной квартиры.

И тогда между наследниками встает вопрос о выкупе доли наследуемой квартиры. Казалось бы, что близкие люди всегда могут договориться, но практика показывает, что чаще всего проблема возникает именно среди них. Давайте рассмотрим несколько ситуаций, которые могут возникнуть при выкупе или продаже доли квартиры у родственников. Ситуация, когда родственники не имеют друг к другу претензий и по ободному согласию приходят к соглашению о том, кто покупает, а кто продает, и сколько стоят доли, наиболее благоприятная.

Правовыми нормами заставить кого-то продать свою часть никто не может, поэтому мирный договор — это лучший выход. Все наследники экономят время, нервы и остаются в хороших дружественных отношениях. В такой ситуации вопрос решается оформлением договора купли-продажи, когда одна из наследственных долей переходит по договору другому наследнику.

Некоторые из сособственников имеют преимущественное право на выкуп доли всей квартиры у родственников. Таким преимуществом обладает то лицо, которое проживало в квартире до того момента, как она перешла по наследству, и не имеет другой собственности. Но здесь есть некоторый нюанс. Это право работает в том случае, если доли квартиры всех сособственников незначительны для совместного проживания.

Если по наследству переходит однокомнатная квартира, а наследников двое или трое, то представить, что два человека смогут комфортно проживать в ней, просто не возможно. И тогда, тот из наследников кто проживал в ней до открытия наследства, обладает преимущественным правом на выкуп доли квартиры у других родственников. Если урегулировать вопрос мирным путем не получается, то наследник, который имеет на квартиру преимущественное право может обратиться в суд.

Разногласия между родственниками и нежелание идти на компромиссы при выкупе доли квартиры — это самый неблагоприятный исход. В жизни бывают разные ситуации, которые толкают сонаследников продавать свои части квартиры посторонним людям.

Безусловно, в такой ситуации никто не выигрывает, потому что продавать 12 или 15 часть квартиры финансово невыгодно. Но, а если не получается найти общий язык, можно попробовать урегулировать вопрос через риэлтерскую компанию. У ее сотрудников, как правило, получается найти компромисс между сторонами и решить вопрос выкупа. Но если вопрос о продаже своей доли квартиры постороннему лицу все-таки решенный, то необходимо соблюсти некоторые правила, которые прописаны в ГК РФ и в жилищном законодательстве.

Сначала продавец должен реализовать преимущественно право покупки его доли другими сособственнками. Это значит, что за месяц до предполагаемой продажи, необходимо письменно поставить в известность других наследников о своем намерении, указа цену, по которой планируется продажа доли. В течение месяца другие собственники должны либо в письменном виде подтвердить свое согласие на покупку доли по указанной цене, либо же отказаться. Если через месяц другие наследники не реализуют свое преимущественное право, тогда на законных основаниях можно продавать свою долю.

Главное, чтобы цена в договоре о купли-продаже соответствовать цене в извещении. В любом другом варианте появляются основания признать договор недействительным. Респект недвижимость Контактные телефоны: 8 Карта сайта. Зацепа, д. Как проехать Обратный звонок.

Акционные предложения. Долевое наследование. Доля в квартире - это понятие виртуальное, но делать с ней можно что угодно: дарить; завещать; продавать; отдавать в залог. Долевое наследование Наследственные отношения достаточно актуальные, особенно это касается долевого наследования. Выкуп квартиры, когда родственники согласны Ситуация, когда родственники не имеют друг к другу претензий и по ободному согласию приходят к соглашению о том, кто покупает, а кто продает, и сколько стоят доли, наиболее благоприятная.

Преимущественное право на наследственную долю Некоторые из сособственников имеют преимущественное право на выкуп доли всей квартиры у родственников. Продажа доли квартиры постороннему человеку Разногласия между родственниками и нежелание идти на компромиссы при выкупе доли квартиры — это самый неблагоприятный исход. Договор продажи доли квартиры Выбери меня!

Как быстро продать квартиру и получить деньги Статьи Уведомление о продаже доли Кому выгоден срочный выкуп квартиры? Срочный выкуп квартиры - дело профессионалов. Заказать обратный звонок.

Как продать долю в квартире, полученной по наследству

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

Безусловно, соглашается Сагин, есть моменты, которые требуют доработки. Умирает отец, остается трое наследников.

Квартирная доля относится к правовому понятию и не привязана к квадратным метрам. Наследнику может принадлежать любая часть общей собственности. Например, одна восьмая или одна тридцать вторая, определить, где именно она находится, не возможно. Доля в квартире - это понятие виртуальное, но делать с ней можно что угодно:.

Как разделить наследственную квартиру?

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Как получить долю в квартире после смерти родителей? Квартира в наследство и завещание.

Долевое наследование.

Новая законодательная инициатива стала предметом широкого обсуждения в СМИ — появился законопроект, который усложнит процедуру наследования. Предлагается принудительно выставлять на торги квартиры, доставшиеся гражданам в наследство долями. Прокомментировать идею депутатов попросили члена Правления Федеральной нотариальной палаты Александру Игнатенко. Определяют порядок пользования. Надо тогда менять Конституцию.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

А-тов желает выкупить доли остальных собственников квартиры. Тетя, под давлением третьих лиц риелторов намеревается продать свою долю сторонним лицам без участия и согласия остальных дольщиков квартиры, а также она озвучила угрозу начать судебное разбирательство по произведенным затратам за квартиру. Могу ли я написать в правоохранительные органы заявление на риелторов, которые оказывают давление на тетю?

Продажа квартиры, полученной по наследству

.

.

Получили наследство? Избавьтесь немедленно!

.

Прежде чем мы поговорим о продаже доли квартиры, полученной по есть ли еще в наследуемой квартире зарегистрированные лица и если есть.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вадим

    A class yt-uix-sessionlink href /watch?v=A2xmnuypv_8&t=95s data-sessionlink itct=CFoQtnUiEwiY1YLp6-DfAhXHjVUKHddlCwI >1:35

  2. Алина

    Правда ли то что нужно в обязательном порядке поменять свой старый (бумажный внутренний паспорт Украины на новый пластиковый до 2020 года? И если да, то как это сделать?

© 2018-2019 arch-mine.ru